मध्य प्रदेश के उन परिवारों के लिए एक अच्छी खबर है, जिनकी वार्षिक आय ₹9 लाख तक है। केंद्र सरकार की

प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी 2.0 (PMAY-U) के तहत, आप होम लोन पर ₹1.80 लाख तक की ब्याज सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं । इस योजना का उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में सभी पात्र परिवारों को पक्का घर उपलब्ध कराना है । यदि आप भी अपने सपनों का घर खरीदने या बनवाने का सोच रहे हैं, तो यह आपके लिए एक सुनहरा मौका है। इस लेख में, हम आपको इस योजना के पात्रता मानदंड, आवेदन प्रक्रिया और आवश्यक दस्तावेजों के बारे में विस्तार से बताएंगे।

मुख्य उद्देश्य (Main Objective)

इस योजना का मुख्य उद्देश्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) के परिवारों को किफायती घर खरीदने या बनाने में मदद करना है । सरकार होम लोन पर ब्याज सब्सिडी देकर आवास की लागत को कम करती है, जिससे समाज के इन वर्गों के लिए घर खरीदना आसान हो जाता है । इसका अंतिम लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि कोई भी पात्र शहरी परिवार पक्के घर से वंचित न रहे।

योजना की मुख्य विशेषताएं (Key Features Table)

विषय	विवरण
योजना का नाम	प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी 2.0 (इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम)
लॉन्च करने वाला विभाग	भारत सरकार
लाभार्थी वर्ग	EWS, LIG, MIG परिवार
अधिकतम लाभ	₹1.80 लाख तक की ब्याज सब्सिडी
आवेदन प्रक्रिया	यूनिफाइड वेब पोर्टल (UWP) के माध्यम से ऑनलाइन
आधिकारिक वेबसाइट	pmay-urban.gov.in

पात्रता मानदंड (Eligibility Criteria)

इस योजना का लाभ लेने के लिए कुछ महत्वपूर्ण शर्तों को पूरा करना जरूरी है ।

• आवेदक या उसके परिवार के किसी भी सदस्य के नाम पर भारत में कहीं भी कोई पक्का घर नहीं होना चाहिए ।
• परिवार में पति, पत्नी, अविवाहित बेटे और अविवाहित बेटियाँ शामिल हैं । अविवाहित बेटे/बेटियों को अलग से लाभ नहीं दिया जा सकता है ।
• जिन आवेदकों ने पिछले 20 वर्षों में किसी भी शहरी या ग्रामीण आवास योजना के तहत लाभ लिया है, वे इस योजना के लिए पात्र नहीं हैं ।
• आवेदक की वार्षिक पारिवारिक आय ₹9 लाख तक होनी चाहिए ।

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लाभ और सहायता राशि (Benefits)

इस योजना के अंतर्गत, पात्र परिवारों को होम लोन पर ब्याज सब्सिडी के रूप में वित्तीय सहायता मिलती है ।

• आय वर्ग:
  • EWS: जिनकी वार्षिक आय ₹3 लाख तक है ।
  • LIG: जिनकी वार्षिक आय ₹3-6 लाख तक है ।
  • MIG: जिनकी वार्षिक आय ₹6-9 लाख तक है ।
• सब्सिडी राशि: होम लोन पर अधिकतम ₹1.80 लाख तक की ब्याज सब्सिडी मिलती है ।
• ऋण और अवधि: इस अधिकतम सब्सिडी को पाने के लिए, न्यूनतम ₹8 लाख का ऋण 12 वर्ष की न्यूनतम अवधि के लिए लेना आवश्यक है ।
• अन्य शर्तें: इस लाभ को जारी रखने के लिए ऋण को न्यूनतम 5 वर्ष तक बनाए रखना होगा, और 5वीं वार्षिक किश्त जारी होने तक ऋण खाते में कम से कम 50% मूलधन शेष रहना चाहिए ।
• कारपेट एरिया: 120 वर्ग मीटर तक के कारपेट एरिया वाले घर के लिए होम लोन पर सब्सिडी का लाभ उठाया जा सकता है ।

आवेदन प्रक्रिया (How to Apply)

इस योजना के लिए आवेदन प्रक्रिया पूरी तरह से ऑनलाइन है, जिसे भारत सरकार के यूनिफाइड वेब पोर्टल (UWP) के माध्यम से पूरा किया जा सकता है ।

1. सबसे पहले, पात्र हितग्राही आधिकारिक वेबसाइट pmay-urban.gov.in पर जाएं ।
2. वेबसाइट पर दिए गए यूनिफाइड वेब पोर्टल (UWP) के लिंक पर क्लिक करें ।
3. सभी आवश्यक जानकारी के साथ ऑनलाइन आवेदन पत्र भरें ।
4. परिवार के सदस्यों (माता-पिता, पति/पत्नी, अविवाहित पुत्र/पुत्री) के आधार कार्ड, पैन कार्ड, और आय के स्व-घोषणा पत्र जैसे दस्तावेज अपलोड करें ।
5. योजना के दिशा-निर्देशों के अनुसार, Annexure-3 सर्वेक्षण फॉर्म और Annexure-2c सेल्फ-अंडरटेकिंग की स्वीकृति भी देनी होगी ।
6. अधिक जानकारी के लिए, आप उस बैंक से संपर्क कर सकते हैं, जिससे आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं ।

आवश्यक दस्तावेज़ (Required Documents)

• आवेदक और परिवार के सदस्यों का आधार कार्ड ।
• पैन कार्ड ।
• परिवार की आय का स्व-घोषणा पत्र (Self Declaration) ।
• Annexure-3 के अनुसार निर्धारित सर्वेक्षण फॉर्म की जानकारी ।
• Annexure-2c के अनुसार यूनिफाइड वेब पोर्टल पर सेल्फ-अंडरटेकिंग ।

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महत्वपूर्ण तिथियां (Important Dates)

उपलब्ध जानकारी में आवेदन की कोई विशिष्ट अंतिम तिथि नहीं बताई गई है। यह योजना लागू होने तक इसका लाभ लिया जा सकता है ।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)

Q1: प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी 2.0 का लाभ कौन से परिवार ले सकते हैं? A1: इस योजना का लाभ EWS, LIG और MIG वर्ग के वे परिवार ले सकते हैं, जिनकी वार्षिक आय ₹9 लाख तक है ।

Q2: इस योजना में अधिकतम कितनी सब्सिडी मिलती है? A2: पात्र लाभार्थियों को होम लोन पर अधिकतम ₹1.80 लाख की ब्याज सब्सिडी दी जाती है ।

Q3: क्या होम लोन की कोई न्यूनतम राशि या अवधि है? A3: हां, अधिकतम सब्सिडी पाने के लिए न्यूनतम ₹8 लाख का ऋण 12 वर्ष की न्यूनतम अवधि के लिए लेना जरूरी है ।

Q4: क्या पहले से पक्का घर होने पर भी आवेदन कर सकते हैं? A4: नहीं, आवेदक या परिवार के नाम पर कहीं भी कोई पक्का घर नहीं होना चाहिए ।

Q5: क्या अविवाहित बेटे-बेटियां अलग से आवेदन कर सकते हैं? A5: नहीं, अविवाहित बेटे-बेटियों को परिवार का हिस्सा माना जाता है और उन्हें अलग से लाभ नहीं दिया जा सकता है ।

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